8 (812) 456-71-42 Заказать звонок

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

По доступной цене со сроком от 4 дней Заказать регистрацию договора Информация об услуге
— Тольский Глеб Член союза предпринимателей Санкт-Петербурга
gleb

  1. Перечень необходимых документов:

    • Заявление о регистрации договора аренды;
    • Договор аренды (субаренды) в трех экземплярах;
    • Правоустанавливающие документы (или их копии) на сдаваемое в аренду имущество. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды (для случаев, когда помещение сдают в субаренду);
    • Документы (квитанция или платежное поручение) об оплате государственной пошлины;
    • Доверенность на осуществление действий для регистрации договора аренды;
    • Кадастровый паспорт нежилого помещения, сдаваемого в аренду;
    • Акт приема-передачи объекта;
    • Согласие арендодателя (в случае сдачи объекта в субаренду, если необходимость получения такого согласия прямо предусмотрена

  2. Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях)

    • Свидетельство о государственной регистрации;
    • Свидетельство ИНН;
    • Устав со всеми изменениями и дополнениями к нему;
    • Протокол или решение об избрании единоличного исполнительного органа (руководителя организации) и продлении полномочий;
    • Решение органа юридического лица (собрания учредителей, участников и др.) о заключении договора аренды, предусматривающего право выкупа арендованного имущества, если оно требуется;
    • Документы, подтверждающие одобрение крупной сделки или справка о том, что сделка не является крупной.

  3. Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии)

    • Свидетельство ИНН;
    • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
    • Нотариально заверенное согласие супруга либо заявление о семейном положении (если не в браке) для арендодателей;
    • Паспорт заявителя

Стоимость на 30% ниже рынка

Мы работаем без посредников и с применением современных технологий документооборота, управления затратами и умеем оптимизировать свои издержки с сохранением высокого уровня сервиса!

Сроки от 4 дней

Лучше всего доверить регистрацию договоров специализированной организации.

Подходит ли ваш договор?

Бесплатно проконсультируем вас в этом вопросе

До конца предложения осталось

  • 5 дней
  • 3 часов
  • 17 минут
  • 56 секунд
Оставить заявку

Пакет «Под ключ»

Экспертиза и корректировка вашего договора 3000 c Заказать
Составление нового договора 5000 c Заказать
Контроль пакета документов на подачу на гос. регистрацию 3000 c Заказать
Подача документов на гос. регистрацию и получение документов (Спб) 3000 c (Лен. обл.) 7000 c Заказать
Сбор дополнительных документов/подготовка доп.документов( справка, протокол, выписка из ЕГРЮЛ, подготовка пакета документов для постановки на кадастровый учет части помещения/здания. от 1000 c до 7200 c Заказать
Заказать весь пакет за 9900 c

Дополнительные услуги

  • Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды/субаренды

    Любое дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды/субаренды также подлежит регистрации.

    Без регистрации оно не действительно.

    Обычно в дополнительных соглашениях продлевают сроки договора, расторгают договор, меняют условия ( стоимость аренды, реквизиты, иные условия).

    Срок от 4 рабочих дней для нотариальной формы.

    От 11 дней для соглашений в простой письменной.

    Цена пакета под ключ 7990 рублей.

    Перечень документов:

    • Заявление на регистрацию соглашения;
    • Доп.соглашение в количестве не менее 3-х экземпляров;
    • Учредительные документы сторон или справка о том, что документы содержатся в архиве Росреестра;
    • Документ об оплате гос.пошлины;
    • Иные дополнительные документы( в зависимости от конкретного случая).
    Заказать
  • Расторжение договора аренды

    Расторжение договора, кот.был ранее зарегистрирован - обязательно. Даже в случаях, когда подписывается соглашение о расторжении или договор расторгается через уведомление.

    В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.

    Срок:

    Срок от 4 рабочих дней для нотариальной формы.

    От 6 дней для соглашений в простой письменной форме.

    Стоимость:

    • Экспертиза и корректировка вашего соглашения о расторжении или уведомления 2500 рублей;
    • Составление нового соглашения или уведомления 4000 рублей;
    • Контроль пакета документов на подачу на гос.регистрацию 3000 рублей;
    • Подача на регистрацию без изменений 3000 и 7000 соотв. для СПб и ЛО . Сбор доп.документов тоже без изменений.

    Цена пакета под ключ 7990 рублей

    Перечень документов:

    • Заявление на регистрацию расторжение договора;
    • Доп.соглашение в количестве не менее 3-х экземпляров( или уведомление);
    • Учредительные документы сторон или справка о том, что документы содержатся в архиве Росреестра;
    • Акт сдачи-приемки объекта( при наличии);
    • Иные дополнительные документы( в зависимости от конкретного случая).
    Заказать
  • Ускорение выдачи документов

    Ускорение выдачи документов с гос.регистрации — это комплекс мер, направленных на получение документов с регистрации без задержек, затяжек, приостановок, а иногда и с опережением сроков готовности.

    Необходима эта услуга тем, кто сильно зависит от сроков.

    Тем, у кого вот-вот состоятся Торги или аукционы и нужно успеть подготовить документацию;

    Тем, кто опаздывает с оформлением лицензий;

    Тем, кто не хочет, чтобы документы регистрировали более 1-2 месяцев( а такие случаи случаются).

    Стоимость: от 17.000 рублей - для объектов жилого фонда;

    От 20.000 рублей — для объектов нежилого фонда.

    Заказать

О нас и наших преимуществах

Повседневная практика показывает, что дальнейшее развитие различных форм деятельности в значительной степени обуславливает создание соответствующий условий активизации. Равным образом постоянное информационно-пропагандистское обеспечение нашей деятельности влечет за собой процесс внедрения и модернизации системы обучения кадров.

Квалифицированные юристы

Учтем все важные особенности конкретного договора аренды.

Гарантия качественного сервиса

Мы уверены в своей компетенции и качестве услуг и берем деньги только за реально сделанную работу.

Быстрая регистрация договора в госорганах

Досконально знаем все нюансы и процедуры прохождения документов.

Всегда на связи!

С вами работает конкретный сотрудник, что позволит избежать хаоса и потери времени.

Наши клиенты

Заказать бесплатную консультацию

Будем рассчитывать стоимость?
Спасибо!

Ваша заявка отправлена!

Порядок регистрации договора аренды

Заключение договора об оказании услуг

02

Составление договора аренды с учетом требований законодательства и всех пожеланий арендатора и арендодателя

04

Оформление нотариальной доверенности на представление интересов клиента в регистрирующем органе

06

Получение зарегистрированного договора аренды в положенный срок

08
01

Первичная консультация специалиста Оставить заявку

03

Оплата аванса

05

Экспертиза всех документов по конкретному договору аренды

07

Передача документов в регистрирующий орган, сопровождение их своевременного прохождения по всем инстанциям

Часто задаваемые вопросы

  • Почему нужно регистрировать?

    Договора аренды, заключенные сроком более чем на 12 месяцев подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе путем внесения записи в Единый Государственный Реестре Недвижимости. В случае отсутствия регистрации, договор признается недействительным, а сделка - ничтожной.

    Связаться с экспертом
  • Кому это нужно?

    Для предприятий и частных лиц, которые хотят гарантий сохранения аренды удобных и выгодных объектов для своей деятельности.

    Для арендодателей, которые хотят долгосрочных отношений с хорошими арендаторами.

    Связаться с экспертом
  • Какие договора аренды нужно регистрировать?
    • - нежилого помещения;
    • - субаренды нежилого помещения;
    • - дополнительного соглашения к договору аренды;
    • - расторжения договора аренды;
    • - аренды квартиры;
    • - аренды земельного участка;
    • - субаренды земельного участка;
    • - аренды или субаренды здания / части здания;
    • - договора аренды магазина;
    • - договора аренды кафе/бара/ресторана ( предприятия общественного питания);
    Связаться с экспертом
  • Риски отсутствия регистрации договора аренды
    • - Невозможность получить лицензии;
    • - Невозможность участия в гос.торгах/аукционах;
    • - Внезапное расторжение договора по инициативе арендодателя;
    • - Потеря денег, вложенных в ремонт помещения или обустройство земельного участка;
    • - Резкое и необоснованное повышение стоимости аренды объекта;
    • - Неожиданный пересмотр условий договора аренды до невыгодных для арендатора условий;
    Связаться с экспертом
  • Зачем еще нужно регистрировать договор аренды
    • - Гарантия сохранения лучшей стоимости;
    • - Арендатор не сможет расторгнуть договор аренды без вашего согласия;
    • - Планирование своей деятельности на много лет вперед;
    • - Можно вкладывать в ремонт и обустройство, не рискуя потерять деньги в случае внезапного расторжения договора;
    • - Зарегистрированный договор – необходимое условие для получения практически любых лицензий;
    Связаться с экспертом
  • Преимущества регистрации договора аренды с нашей помощью

    Квалифицированные юристы. Учтем все важные особенности конкретного договора аренды.Мы специализируемся исключительно на регистрации договоров аренды/субаренды.

    Быстрая регистрация договора в госорганах. Досконально знаем все нюансы и процедуры прохождения документов.

    Гарантия качественного сервиса. Мы уверены в своей компетенции и качестве услуг и берем деньги только за реально сделанную работу.

    Всегда на связи! С вами работает конкретный сотрудник, что позволит избежать хаоса и потери времени.

    Честные сроки и цены. Никаких скрытых платежей и внезапных расходов.

    Связаться с экспертом